2024-04-15
产业园区是产业发展的重要载体，推进园区基础设施、配套服务和产业生态建设，将有力形成“聚企成链 集链成群”的发展效应。当前，深圳正大力推动集中连片区域开发建设，优化产业空间布局，保障产业空间供给，一座座“工业上楼”产业园区陆续投入运营。
产业园区如何高质量发展？前瞻联合创始人、前瞻产业研究院副院长、产业规划领域资深专家刘珊源在接受深广电采访时表示，“无论是做好工业上楼还是专业园区，第一点是产业要做好集聚；第二点是要做好产业定位；第三点是模式上做好创新。”
其中，产业园区的前期规划定位决定了园区开发的成败，是影响园区运营的关键。
根据多年产业规划经验，前瞻产业研究院总结出进行产业园区规划定位的五个关键要素：
一是园区产业规划，界定园区的核心产业、重点产业和相关产业；
二是产业园区建筑与建设规划，提供创新思路将建设规划与产业结合；
三是招商规划，找到目标客户群体、提供针对性优惠政策；
四是园区运营规划，包括物业管理、配套商业运营、园区公共服务平台、政府公关协调等；
五是园区经济指标规划，主要为园区项目的技术经济指标和园区经营指标两个方面。
只有将产业定位准确了，后续的空间布局、招商策略和增值服务的打造才会更加具有成效。
前瞻产业研究院首创「招商前置」规划法 ＋独有「园区招商」大数据库。建设性把“招商”与“规划”作预见性操作，独创“招商前置” 规划方案，以26年产业研究为基础，凭借“园区招商大数据库”海量独家数据作支撑。从而保证规划指导性强、实操性强、落地性强，招商实施有方向、有重点、有目标，使区域/园区真正成为地方经济的驱动引擎。
截至目前，前瞻已落实中俄丝路创新园、中关村固安村产业园、海尔生物医疗产业园等多项产业园区规划项目，提供包括项目市场分析、企业优势及资源分析、园区规划、运营模式、投资与运营测算、效益评估、结论与建议等规划服务。